圣淘沙建设银行办公室屋顶顶板灌浆堵漏工艺

一、工程概况：

建设银行办公室约15个平米的范围内吊顶顶板5个漏水点，吊顶结构为石膏板吊顶。吊顶与顶板距离约1米左右，里面管线聚多，结构不很牢固，施工人员施工有一定难度。办公室二楼正对酒店厨房用水量大，且有很厚的渣土垫层，里面储水量大，由于屋顶的砼体结构疏松导致部分水系顺流而下，由此本公司采取从底部反堵和化学高压灌浆带水堵漏并加固的方式来处理5个漏水点，且其中一个漏水点为预留洞而后填的方式补起来的，由于此结构周围不密实牢固不大适合化学灌浆处理方式，但为不影响上面的结构破坏和厨房工作，所以此漏水点根据施工时的漏水情况和结构情况也尽量采取如上方法。

二、

   化学灌浆防水堵漏技术剖析 



　　混凝土建筑物裂缝是导致砼建筑物损坏的主要原因，裂缝渗漏水又是最令人头痛的问题 ，因为砼内部的裂缝是完全无规则的。一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，但结果往往是堵住这里，那里又开始渗漏。因为水可以在砼内部裂缝中无规则运动，从相对薄弱部位渗出。 

　　我们防水上所谓的“灌”就是化学灌浆，化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。常用于修补较深的砼结构裂缝。根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。 

三、化学灌浆防水堵漏技术工作机理 

　　高压化学灌浆堵漏技术就是利用灌浆机产生的持续高压，将化学料液灌注到砼内部的缝隙中，并将缝中的水完全挤走，将缝隙完全填充满，达到止水的目的。 

四、化学灌浆防水堵漏施工工艺 

　　高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。 

1 清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。 

2 钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~60cm. 

3 埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。 

4 洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。 

5 封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。 

6 灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。 

7 拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。 

8 封口：用快干水泥进行灌浆口的修补、封口处理。 

9 聚酯橡胶加固：用高标号水泥配比加固乳液材料视情况加贴碳纤布作增强作用

五、预算造价

每个漏水点灌浆造价750元/个漏水点  聚酯橡胶加固造价210元/个漏水点

如果整个顶板整体聚酯加固另加200元/平米

合计：750+210=960元/漏水点（税前价格）整体加固200元/平米乘以实测面积

六、工程保修

本公司对堵漏加固工程免费保修5年，除不可抗拒因素造成外，乙方在保修期间均自费维修

七、付款方式

甲方以现金或转账的方式支付，甲方要发票另加6%税点，本工程无预付款，甲方验收后两天内付清全款